thumbs-icon квартиры в новостройках санкт-петербурга по ценам ниже застройщика!

mobile-icon

+7 921 898-77-00 +7 981 850-64-00 +7 812 973-46-43

Детали

Что такое переуступки?

Сегодня интерес к квартирам в новостройках значительно превышает интерес к предложениям вторничного рынка, особенно в активно растущем Санкт-Петербурге: по данным Росстата за минувший 2014 год в нашем городе было построено более 3,3 млн. кв. м. жилья. Но купить квартиру в строящемся доме можно не только у Застройщика. Бывают случаи, когда ему просто нечего предложить. Но это отнюдь не означает, что нет никаких шансов обзавестись квадратными метрами в понравившемся вам доме. Ведь желанная квартира может продаваться по договору Цессии.

Цессия – возможность купить квартиру в новостройке с дисконтом от цены застройщика

Процесс строительства многоквартирного дома занимает несколько лет, за это время планы дольщика могут измениться, либо квартира изначально приобреталась им как финансовая инвестиция, ведь цена квадратного метра жилплощади в новостройке увеличивается с каждым этапом строительства. И дольщик решает продать свою недостроенную еще квартиру. В этом случае заключается особая сделка – Цессия или Переуступка прав требования – суть которой заключается в передаче от дольщика другому лицу прав и обязанностей по договору долевого участия. Осуществить такую сделку можно до момента подписания дольщиком Акта приемки-передачи. 

Почему это выгодно?

Иногда Цессия – единственная возможность поселиться в конкретном доме. На начальном этапе строительства цены самые низкие, и квартиры представляют большой интерес для инвесторов, специально покупающих жилье, чтобы позже перепродать его дороже. Поэтому к моменту, когда сроки окончания строительства и сдачи дома становятся более-менее гарантированными, свободных квартир у Застройщика может не остаться. В связи с этим хочется упомянуть один из плюсов нашей Базы квартир, продающихся по договору Переуступки от подрядчиков или от частных лиц, позволяет быстро узнать, есть ли у клиента шанс обрести квадратные метры в желанном доме.

Второй немаловажный плюс – возможность сэкономить. Желая продать квартиру быстрее, дольщики часто устанавливают цену ниже, чем Застройщик. А если перед дольщиком стоит необходимость получить деньги как можно скорее, выгода покупателя может достигать 20-25%. Сегодня в нашей базе есть предложения со скидкой до 500 000 рублей!

Безопасна ли покупка квартиры по переуступке?

Главные риски кроются в том, что при Переуступке вы приобретаете не только права на получение квартиры в собственность, но и обязанности по исполнению договора долевого участия (ДДУ). Поэтому крайне важно понимать причины, по которым дольщик решил продать квартиру. Не числится ли за ним долгов? Или продажа связана с серьезными проблемами Застройщика, грозящими отодвинуть срок сдачи дома на неопределенный срок? Поэтому необходимо тщательно изучить ДДУ, весь пакет документов на строительство дома и, конечно, правильно составить непосредственно сам договор Переуступки. Сам продавец не всегда готов искренне озвучить все причины. А опытный специалист всегда в курсе всех изменений на рынке новостроек и сумеет предостеречь от опасной покупки. Так в нашу базу переуступок попадают квартиры только от надежных застройщиков, поэтому вы можете быть уверены - новоселье вы отметите в срок, установленный договором долевого участия.

Яндекс.Метрика